Score da Localização
Localização Muito Boa
14 concorrentes — Oportunidade clara — demanda alta com baixa concorrência em Osasco
R$ 5.889/mês — responsável do domicílio (raio de 1km) — renda acima da média
99.3k hab. no entorno
555 aberturas / 528 fechamentos — em crescimento
Fluxo estimado: Alto
1 estação(ões) metrô, 13 paradas de ônibus, 5 terminal(is)
7/7 categorias de serviços presentes
Conclusão Estratégica
Osasco - São Paulo apresenta alto fluxo de pessoas e renda média do responsável pelo domicílio acima da média municipal. O mercado de academia conta com 14 estabelecimentos no raio de 1km — Região, com tendência de crescimento.
Pontos positivos
- +Mercado com equilíbrio entre oferta e demanda. Um academia bem posicionado encontra espaço para crescer na região.
- +Região com renda do responsável pelo domicílio elevada (R$ 5.889/mês). Potencial para serviços premium e maior margem por cliente.
- +Boa acessibilidade: 19 pontos de transporte público próximos trazem fluxo constante de pessoas.
- +Proximidade com centros comerciais aumenta a visibilidade e o tráfego de pedestres.
- +Região com grande população (99k hab. (raio de 2 km)), o que favorece a demanda local.
- +O capital social típico registrado no setor é de R$ 10.000 na região (valor declarado na Receita Federal — o investimento real costuma ser maior).
Oportunidades
- Presença de instituições de ensino gera público jovem recorrente.
- Mercado de academias em crescimento na região — bom momento para entrada.
Vista da rua — Google Street View
Abrir tela cheiaPerfil da Região
Osasco - São Paulo, Osasco
| Raio | População | Renda média | Domicílios |
|---|---|---|---|
| 500 m | 2.7k | R$ 5.143 | 1.1k |
| 1 km | 14.6k | R$ 5.992 | 7.0k |
| 2 km | 99.3k | R$ 5.476 | 43.7k |
Região com características comerciais e concentração de estabelecimentos. Presença de 19 pontos de transporte público favorece o fluxo de clientes. Instituições de ensino na região geram público jovem recorrente. Proximidade com unidades de saúde traz fluxo diário de pacientes e acompanhantes. Presença de áreas de lazer e entretenimento atrai público nos finais de semana.
População (raio 1km)
14.6k
Domicílios
7.0k
Densidade
4.640 hab/km²
Pessoas/domicílio
2.1
Renda média do responsável (1km)
R$ 5.992
Bairros no raio
Perfil etário (raio de 1km)
Público-alvo de academias (18-45 anos): 44% da população
Fonte: IBGE Censo 2022
51 setores censitários no raio
Concorrentes
~14Estabelecimentos identificados via Google Maps — dados podem estar incompletos.
| Nome | Tipo | Dist. | Rating |
|---|---|---|---|
| Academia Força e Equilibrio | Academia | 151m | 5.0(1) |
| Panobianco Osasco Centro | Academia | 154m | 3.3(297) |
| MobGym | Fitness center | 272m | 4.6(118) |
| C. T. Arte Suave Osasco | Academia | 326m | 4.9(28) |
| Academia Iron Power | Academia | 442m | 4.9(233) |
| Academia Smart Fit - Primitiva | Academia | 454m | 4.4(1685) |
| Quadra Todé | Academia | 572m | — |
| Academia Osasco Halteres Club | Academia | 591m | 4.5(32) |
| WS Cross Altino | Academia | 783m | 5.0(51) |
| Academia do Carlão | Academia | 861m | 5.0(2) |
Perfil da Concorrência
Tipos predominantes
Percepção da Região
Baseado em avaliações reais do Google Maps
Academias da região com qualidades variadas: Panobianco sofre com má manutenção e desconfortos estruturais apesar da localização; MobGym possui bom equipamento mas espaço reduzido e atendimento inconsistente; C.T. Arte Suave destaca-se por profissionais qualificados e ambiente acolhedor; Iron Power oferece estilo old-school bem mantido com atendimento simpático.
🕐 Horários de movimento
Período noturno; período da tarde; segunda-feira 19h
👥 Perfil do público
Pessoas que saem do trabalho para treinar; iniciantes em academia; amadores de musculação old-school; praticantes de artes marciais; frequentadores ocasionais por conveniência de localização
👍 O que os clientes elogiam
Professores atenciosos e qualificados em algumas unidades; ambiente acolhedor; bons equipamentos quando em funcionamento; banheiros limpos em algumas academias; localização próxima a transporte público; ambiente estilo old-school bem mantido; atendimento personalizado de alguns instrutores
⚠️ Reclamações frequentes
Equipamentos quebrados por longos períodos; banheiros sujos e interditados; falta de manutenção geral; armários pequenos e frágeis; desconforto térmico; ausência de WiFi e streaming de música; instrutores desatentos ou seletivos no atendimento; espaço apertado; sistema de cadastro lento; música alta; professores focados apenas em alunos específicos; falta de aulas anunciadas no aplicativo
💡 Oportunidades identificadas
Investir em manutenção preventiva de equipamentos; melhorar limpeza e higiene dos banheiros; aumentar espaço físico e distribuição de aparelhos; implementar atendimento igualitário a todos os alunos independentemente de perfil; otimizar sistema de cadastro online; oferecer streaming de música de qualidade; garantir disponibilidade de aulas anunciadas no aplicativo
Análise de 20 avaliações de 4 estabelecimentos da região
Estabelecimentos considerados: Panobianco Osasco Centro, MobGym, C. T. Arte Suave Osasco, Academia Iron Power
Tendência do Mercado
Academias
555
aberturas
528
fechamentos
Saldo de mercado (2015-2025)
+27 empresas
555 aberturas — 528 fechamentos
Saldo acumulado de aberturas e fechamentos na região entre 2015-2025. Fonte: Receita Federal.
Por ano
Últimos 3 anos
Capital social registrado no setor
R$ 10.000
Valor típico declarado pelas empresas formais do setor na região
Valor declarado na Receita Federal. O investimento real para abertura do negócio costuma ser significativamente maior que o capital social registrado.
Perfil das empresas
A Receita Federal não informa o porte de parte das empresas fora do Simples/MEI; esses casos entram no mesmo grupo de médio/grande porte.
Dados agregados para a região (raio de 5km)
Dados de empresas formais. Fonte: Receita Federal — CNPJ por CEP e CNAE — Dados até 2025
Aluguel Comercial Estimado
Estimativa ajustada para cima: o PIB per capita da região está significativamente acima da média nacional, o que costuma elevar o aluguel comercial além do que a renda do responsável pelo domicílio (Censo) sugere. Valores reais variam conforme via e imóvel.
Potencial Financeiro
Faturamento estimado
Potencial de consumo na região
43.669 domicílios · renda média R$ 5.889/mês · gastam ~2.4% em recreação, cultura e esporte (~R$ 141/domicílio).
Ref: média nacional R$ 30k/mês para o setor (SEBRAE/IBGE), ajustada pelos indicadores da região. Potencial de consumo: IBGE POF 2017-2018 ajustado pela renda local.
Estimativa baseada em médias do setor (SEBRAE/IBGE), ajustada pela renda, população, concorrência e tendências locais. Resultados reais dependem de gestão, diferenciação e execução.
Pontos de Interesse
56Fluxo de Pessoas
Estimativa baseada em densidade de transporte público, atividade comercial, equipamentos urbanos, população e vias de acesso
Potencial de conversão do ponto
Indica o quanto os fatores locais (tipo de via, estacionamento, âncoras próximas, sobrevivência de negócios do setor, densidade comercial) favorecem que pessoas parem para consumir.
Alto potencial de conversão — bons indicadores de que o público local tende a parar e consumir.
Fatores operacionais
Contexto físico do ponto. Estes indicadores não alteram o score — ajudam a interpretar o que os dados não mostram.
- Osasco(Transporte)3 m
- Terminal Rodoviário Alfredo Tomaz(Transporte)86 m
- Estação Rodoviária de Osasco(Transporte)91 m
- Shopping Galeria(Comércio)144 m
- Terminal Largo de Osasco Sul(Transporte)177 m
Esta análise foi feita no OndeAbrir, com dados de concorrência, população, renda e tendência de mercado do endereço.
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